16251 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 84,8 m² · constr. 1986 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399763448110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326300
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027399763448110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 19 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 604 $ Poids 95 % |
| 2 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 717 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 447 166 $ Poids 72 % |
| 3 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 575 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 243 $ Poids 68 % |
| 4 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 853 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 588 718 $ Poids 66 % |
| 5 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 664 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 420 172 $ Poids 57 % |
| 6 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 470 278 $ Poids 56 % |
| 7 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 749 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 482 659 $ Poids 56 % |
| 8 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 281 491 $ Poids 54 % |
| 9 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 818 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 468 371 $ Poids 54 % |
| 10 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 322 942 $ Poids 53 % |
| 11 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 687 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 535 660 $ Poids 52 % |
| 12 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 738 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 425 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.