16300-16312 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 136 m² · constr. 1983 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399764299110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326288
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027399764299110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 215 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 441 659 $ Poids 84 % |
| 2 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 935 m · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 273 361 $ Poids 66 % |
| 3 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 778 m · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 421 293 $ Poids 64 % |
| 4 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 935 m · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +2 556 $ | 549 531 $ Poids 62 % |
| 5 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 592 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +17 147 $ | 579 382 $ Poids 62 % |
| 6 | 1251, rue Beaulac, Québec 2025-12-01 · 910 m · Vendu 512 000 $ (3 899 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 579 399 $ Poids 59 % |
| 7 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 142 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +52 796 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 626 452 $ Poids 56 % |
| 8 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 834 $ Poids 54 % |
| 9 | 247, rue Delage, Québec 2025-06-17 · 443 m · Vendu 470 000 $ (3 868 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 541 556 $ Poids 53 % |
| 10 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 930 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie +38 383 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 678 966 $ Poids 53 % |
| 11 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 419 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +62 567 $ · Ajust. âge +13 255 $ | 799 982 $ Poids 52 % |
| 12 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 854 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 508 194 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.