16288 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 65,4 m² · constr. 1989 · terrain 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399764476510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326310
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027399764476510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 34 m · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 684 $ | 368 344 $ Poids 87 % |
| 2 | 16430, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-06-12 · 271 m · Vendu 340 000 $ (5 923 $/m²) 57,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 383 269 $ Poids 53 % |
| 3 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 433 982 $ Poids 51 % |
| 4 | 388, rue Bouchard, Québec 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (6 699 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 707 $ Poids 50 % |
| 5 | 1340, rue du Quatuor, Québec 2025-07-02 · 911 m · Vendu 345 000 $ (5 494 $/m²) 62,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 385 869 $ Poids 48 % |
| 6 | , Québec 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (6 895 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 433 384 $ Poids 45 % |
| 7 | 1139, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-04-29 · 646 m · Vendu 307 000 $ (5 414 $/m²) 56,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 345 291 $ Poids 40 % |
| 8 | 362, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-25 · 868 m · Vendu 370 000 $ (7 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 123 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue du Vulcain, Québec 2024-12-18 · 765 m · Vendu 116 000 $ (1 734 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 148 550 $ Poids 37 % |
| 10 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 279 699 $ Poids 31 % |
| 11 | 1176, rue des Chouette, Québec 2024-12-20 · 950 m · Vendu 175 000 $ (2 893 $/m²) 60,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 232 279 $ Poids 30 % |
| 12 | 1157, rue des Carouges, Québec 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 653 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.