16262 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 126,7 m² · constr. 1987 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399764792110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326315
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027399764792110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 126 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 434 052 $ Poids 98 % |
| 2 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 228 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 614 682 $ Poids 71 % |
| 3 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 624 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 570 584 $ Poids 70 % |
| 4 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 331 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 786 298 $ Poids 69 % |
| 5 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 873 m · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +12 778 $ | 541 244 $ Poids 69 % |
| 6 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 847 m · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −28 144 $ | 264 508 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 852 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 656 656 $ Poids 68 % |
| 8 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 777 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 499 099 $ Poids 67 % |
| 9 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 824 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 156 $ Poids 64 % |
| 10 | 1251, rue Beaulac, Québec 2025-12-01 · 843 m · Vendu 512 000 $ (3 899 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 571 506 $ Poids 62 % |
| 11 | 247, rue Delage, Québec 2025-06-17 · 525 m · Vendu 470 000 $ (3 868 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 532 968 $ Poids 60 % |
| 12 | 267, rue Pierre-Verret, Québec 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 236 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 532 498 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.