16250 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 95,2 m² · constr. 1987 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399764900610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326305
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027399764900610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 676 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 473 765 $ Poids 76 % |
| 2 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 796 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 511 111 $ Poids 75 % |
| 3 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 59 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 625 189 $ Poids 74 % |
| 4 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 706 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 536 $ Poids 73 % |
| 5 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 644 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 564 369 $ Poids 73 % |
| 6 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 692 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 444 711 $ Poids 70 % |
| 7 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 868 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 496 021 $ Poids 70 % |
| 8 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 903 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 624 637 $ Poids 67 % |
| 9 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 732 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 249 $ Poids 67 % |
| 10 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 983 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 356 057 $ Poids 63 % |
| 11 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 888 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 399 097 $ Poids 63 % |
| 12 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 784 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 687 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.