16298 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 95 m² · constr. 1999 · terrain 1 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399765254010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342757
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027399765254010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 560 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 338 359 $ Poids 79 % |
| 2 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 752 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 861 $ Poids 77 % |
| 3 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 151 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 657 058 $ Poids 74 % |
| 4 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 584 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 348 787 $ Poids 73 % |
| 5 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 771 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 919 $ Poids 72 % |
| 6 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 834 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 034 $ Poids 72 % |
| 7 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 734 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 576 064 $ Poids 69 % |
| 8 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 874 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 655 792 $ Poids 69 % |
| 9 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 831 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 468 879 $ Poids 64 % |
| 10 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 527 576 $ Poids 61 % |
| 11 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 769 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 581 684 $ Poids 60 % |
| 12 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 613 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.