16131 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399771419910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326176
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027399771419910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
411 582 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 616 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 453 014 $ Poids 82 % |
| 2 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 225 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 597 855 $ Poids 81 % |
| 3 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 482 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 425 059 $ Poids 77 % |
| 4 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 598 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 541 141 $ Poids 72 % |
| 5 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 832 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 340 307 $ Poids 69 % |
| 6 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 895 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 285 395 $ Poids 69 % |
| 7 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 870 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 488 053 $ Poids 67 % |
| 8 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 951 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 596 499 $ Poids 66 % |
| 9 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 923 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 473 650 $ Poids 64 % |
| 10 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 671 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 384 762 $ Poids 64 % |
| 11 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 384 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 185 $ Poids 61 % |
| 12 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 592 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 214 220 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.