16123 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 111 m² · constr. 1980 · terrain 1 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399771518110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326177
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027399771518110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 138 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 391 987 $ Poids 83 % |
| 2 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 110 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +3 314 $ | 717 625 $ Poids 83 % |
| 3 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 642 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 452 665 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 517 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 521 371 $ Poids 77 % |
| 5 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 652 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 170 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 604 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 618 992 $ Poids 75 % |
| 7 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 482 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 022 $ Poids 73 % |
| 8 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 685 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 655 389 $ Poids 73 % |
| 9 | , Québec 2025-10-31 · 712 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 416 269 $ Poids 63 % |
| 10 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 708 $ Poids 63 % |
| 11 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 832 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 572 077 $ Poids 63 % |
| 12 | 474, rue de la Belle-Dame, Québec 2025-09-02 · 745 m · Vendu 463 000 $ (4 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 458 565 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.