16115-16119 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 79,7 m² · constr. 1976 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399771797110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326178
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027399771797110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 268 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 544 892 $ Poids 90 % |
| 2 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 357 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 442 $ Poids 76 % |
| 3 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 583 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 413 914 $ Poids 63 % |
| 4 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 972 m · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −2 631 $ | 113 027 $ Poids 60 % |
| 5 | 1125, rue des Mainates, Québec 2025-11-05 · 930 m · Vendu 292 500 $ (3 740 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 293 127 $ Poids 57 % |
| 6 | 1480, rue du Curé-Chabot, Québec 2025-05-01 · 647 m · Vendu 411 000 $ (5 118 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 448 248 $ Poids 53 % |
| 7 | 1259, rue Beaulac, Québec 2025-04-01 · 594 m · Vendu 336 000 $ (4 386 $/m²) 76,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 691 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 353 890 $ Poids 51 % |
| 8 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 288 057 $ Poids 50 % |
| 9 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 287 m · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge −20 206 $ | 383 273 $ Poids 50 % |
| 10 | 218, rue Carbonneau, Québec 2025-08-08 · 709 m · Vendu 457 000 $ (5 123 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 465 831 $ Poids 48 % |
| 11 | 1140, rue des Mainates, Québec 2025-07-07 · 933 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 378 $ Poids 47 % |
| 12 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 314 057 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.