16111 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 97,8 m² · constr. 1984 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399771915610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326179
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027399771915610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 619 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 015 $ Poids 80 % |
| 2 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 444 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 444 183 $ Poids 78 % |
| 3 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 574 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 473 509 $ Poids 77 % |
| 4 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 560 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 563 616 $ Poids 76 % |
| 5 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 829 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 355 580 $ Poids 71 % |
| 6 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 930 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 510 343 $ Poids 68 % |
| 7 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 886 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 300 034 $ Poids 67 % |
| 8 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 290 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +47 555 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 625 528 $ Poids 64 % |
| 9 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 979 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 495 296 $ Poids 64 % |
| 10 | , Québec 2025-10-31 · 702 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 390 553 $ Poids 63 % |
| 11 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 965 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 525 263 $ Poids 63 % |
| 12 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 872 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 549 355 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.