16163 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 113,5 m² · constr. 1983 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399772147110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326297
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027399772147110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 61 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 402 692 $ Poids 90 % |
| 2 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 188 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +13 255 $ | 734 808 $ Poids 83 % |
| 3 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 695 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 464 320 $ Poids 79 % |
| 4 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 386 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 570 153 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 693 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 624 990 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 607 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 535 105 $ Poids 74 % |
| 7 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 740 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 670 409 $ Poids 73 % |
| 8 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 745 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 692 $ Poids 68 % |
| 9 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 965 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 910 $ Poids 64 % |
| 10 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 651 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +17 147 $ | 534 391 $ Poids 63 % |
| 11 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 631 $ Poids 62 % |
| 12 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 791 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 586 244 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.