16155-16159 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 111,3 m² · constr. 1987 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399772255610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326298
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027399772255610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 70 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 407 382 $ Poids 84 % |
| 2 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 171 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 741 690 $ Poids 82 % |
| 3 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 682 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 469 070 $ Poids 78 % |
| 4 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 404 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 576 148 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 590 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 540 449 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 677 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 619 712 $ Poids 72 % |
| 7 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 728 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 434 658 $ Poids 72 % |
| 8 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 727 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 689 $ Poids 71 % |
| 9 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 974 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 092 $ Poids 65 % |
| 10 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 801 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 207 $ Poids 64 % |
| 11 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 685 $ Poids 62 % |
| 12 | , Québec 2025-10-31 · 769 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 416 853 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.