16137 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 75,8 m² · constr. 1986 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399772374110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326299
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027399772374110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
413 291 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 188 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 289 $ Poids 81 % |
| 2 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 423 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 888 $ Poids 68 % |
| 3 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 209 m · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −3 368 $ | 390 070 $ Poids 63 % |
| 4 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 995 m · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 115 682 $ Poids 58 % |
| 5 | 1125, rue des Mainates, Québec 2025-11-05 · 966 m · Vendu 292 500 $ (3 740 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 298 995 $ Poids 55 % |
| 6 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 294 975 $ Poids 52 % |
| 7 | 1259, rue Beaulac, Québec 2025-04-01 · 641 m · Vendu 336 000 $ (4 386 $/m²) 76,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 691 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 345 336 $ Poids 50 % |
| 8 | 1480, rue du Curé-Chabot, Québec 2025-05-01 · 679 m · Vendu 411 000 $ (5 118 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 458 817 $ Poids 49 % |
| 9 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 620 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 122 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 425 987 $ Poids 46 % |
| 10 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 307 262 $ Poids 42 % |
| 11 | 1140, rue des Mainates, Québec 2025-07-07 · 962 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 270 106 $ Poids 41 % |
| 12 | 1309, rue Hamann, Québec 2025-02-24 · 924 m · Vendu 340 000 $ (4 398 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 371 388 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.