16164-16166 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399772599910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326329
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027399772599910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 767 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 930 $ Poids 76 % |
| 2 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 180 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −29 835 $ · Ajust. âge +16 569 $ | 710 893 $ Poids 71 % |
| 3 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 566 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 579 529 $ Poids 70 % |
| 4 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 839 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 565 211 $ Poids 66 % |
| 5 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 948 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 456 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 635 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 515 699 $ Poids 66 % |
| 7 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 657 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 448 250 $ Poids 66 % |
| 8 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 584 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 457 807 $ Poids 66 % |
| 9 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 873 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 526 109 $ Poids 66 % |
| 10 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 378 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 549 507 $ Poids 66 % |
| 11 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 837 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 170 $ Poids 64 % |
| 12 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 592 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 488 334 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.