16152 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 107,4 m² · constr. 1950 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399772698010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326330
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027399772698010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 159 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge −66 275 $ | 637 609 $ Poids 78 % |
| 2 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 747 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 218 $ Poids 75 % |
| 3 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 643 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 395 925 $ Poids 74 % |
| 4 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 46 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 002 $ Poids 72 % |
| 5 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 399 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 015 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 616 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 308 $ Poids 71 % |
| 7 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 688 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 558 647 $ Poids 67 % |
| 8 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 944 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 112 $ Poids 66 % |
| 9 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 848 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 892 $ Poids 65 % |
| 10 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 557 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 509 785 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 703 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 610 356 $ Poids 63 % |
| 12 | , Québec 2025-10-31 · 810 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 409 255 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.