16140 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 138 m² · constr. 1984 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399772806510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326331
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027399772806510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
413 291 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 64 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 447 248 $ Poids 82 % |
| 2 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 661 m · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 275 583 $ Poids 79 % |
| 3 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 750 m · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +5 111 $ | 556 067 $ Poids 70 % |
| 4 | 1251, rue Beaulac, Québec 2025-12-01 · 710 m · Vendu 512 000 $ (3 899 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 585 858 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 688 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 683 764 $ Poids 60 % |
| 6 | 267, rue Pierre-Verret, Québec 2025-12-19 · 816 m · Vendu 535 000 $ (4 236 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 756 $ Poids 59 % |
| 7 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 717 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +19 596 $ | 585 831 $ Poids 55 % |
| 8 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 629 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 514 354 $ Poids 55 % |
| 9 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 675 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +52 205 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 734 532 $ Poids 53 % |
| 10 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 140 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +68 360 $ · Ajust. âge +16 569 $ | 809 089 $ Poids 52 % |
| 11 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 426 313 $ Poids 52 % |
| 12 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 417 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +57 800 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 634 331 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.