16136 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 187,2 m² · constr. 1984 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399772924610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326332
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027399772924610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
411 582 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-28 · 791 m · Vendu 572 500 $ (3 085 $/m²) 185,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 679 492 $ Poids 59 % |
| 2 | 2175, rue de Belleville, Québec 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 764 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −60 519 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 074 199 $ Poids 50 % |
| 3 | 36, rue Moise-Verret, Québec 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 265 $ Poids 47 % |
| 4 | 120, rue Pierre-Verret, Québec 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 971 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 639 209 $ Poids 43 % |
| 5 | 1254, rue Beaurivage, Québec 2025-07-04 · 801 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 490 904 $ Poids 40 % |
| 6 | 100, rue du Polygone, Québec 2025-06-25 · 670 m · Vendu 643 314 $ (4 134 $/m²) 155,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 122 $ · Ajust. superficie +65 324 $ · Ajust. âge −64 331 $ | 697 428 $ Poids 37 % |
| 7 | , Québec 2025-04-14 · 903 m · Vendu 225 000 $ (1 360 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 178 $ Poids 35 % |
| 8 | 1215, rue Beaurivage, Québec 2025-10-03 · 926 m · Vendu 560 000 $ (3 625 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +59 262 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 690 753 $ Poids 34 % |
| 9 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +44 927 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 578 268 $ Poids 31 % |
| 10 | 100, rue du Polygone, Québec 2024-08-23 · 670 m · Vendu 550 000 $ (3 535 $/m²) 155,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +55 848 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 660 184 $ Poids 19 % |
| 11 | 16398, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2024-05-23 · 469 m · Vendu 215 000 $ (1 400 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 264 479 $ Poids 15 % |
| 12 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 679 456 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.