16238 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 87,8 m² · constr. 1987 · terrain 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399773009110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326306
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027399773009110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 68 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 601 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 663 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 456 351 $ Poids 79 % |
| 3 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 912 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 601 136 $ Poids 67 % |
| 4 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 675 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 428 709 $ Poids 64 % |
| 5 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 581 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 456 561 $ Poids 63 % |
| 6 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 807 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 492 592 $ Poids 63 % |
| 7 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 631 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 545 677 $ Poids 63 % |
| 8 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 877 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 478 019 $ Poids 59 % |
| 9 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 752 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 855 $ Poids 59 % |
| 10 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 725 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 537 $ Poids 58 % |
| 11 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 480 410 $ Poids 58 % |
| 12 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 288 035 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.