16220 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 112 m² · constr. 1981 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399773127110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326307
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027399773127110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 67 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 395 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 271 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +6 627 $ | 723 835 $ Poids 81 % |
| 3 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 287 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 525 $ Poids 79 % |
| 4 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 729 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 456 875 $ Poids 76 % |
| 5 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 775 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 660 812 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 713 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 526 340 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 800 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 621 391 $ Poids 68 % |
| 8 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 850 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 379 $ Poids 65 % |
| 9 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 976 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 989 $ Poids 64 % |
| 10 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 799 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 577 219 $ Poids 63 % |
| 11 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 857 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 166 195 $ Poids 63 % |
| 12 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 941 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.