16202-16206 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 83,6 m² · constr. 1985 · terrain 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399773245610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326308
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027399773245610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 98 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 581 985 $ Poids 95 % |
| 2 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 635 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 442 217 $ Poids 73 % |
| 3 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 545 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 995 $ Poids 70 % |
| 4 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 931 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 582 017 $ Poids 60 % |
| 5 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 641 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 415 527 $ Poids 54 % |
| 6 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 120 371 $ Poids 51 % |
| 7 | 1480, rue du Curé-Chabot, Québec 2025-05-01 · 685 m · Vendu 411 000 $ (5 118 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 476 723 $ Poids 51 % |
| 8 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 606 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 530 189 $ Poids 51 % |
| 9 | 218, rue Carbonneau, Québec 2025-08-08 · 863 m · Vendu 457 000 $ (5 123 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 496 387 $ Poids 51 % |
| 10 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 277 943 $ Poids 50 % |
| 11 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 464 797 $ Poids 50 % |
| 12 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 320 852 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.