16192 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 85,3 m² · constr. 1980 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399773293610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326309
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027399773293610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 113 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 573 973 $ Poids 94 % |
| 2 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 626 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 435 593 $ Poids 77 % |
| 3 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 523 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 596 $ Poids 69 % |
| 4 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 936 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 572 966 $ Poids 63 % |
| 5 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 619 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 408 953 $ Poids 60 % |
| 6 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 598 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 522 283 $ Poids 57 % |
| 7 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 273 023 $ Poids 55 % |
| 8 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 838 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 469 361 $ Poids 54 % |
| 9 | 218, rue Carbonneau, Québec 2025-08-08 · 844 m · Vendu 457 000 $ (5 123 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 489 317 $ Poids 53 % |
| 10 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 457 290 $ Poids 53 % |
| 11 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 584 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 206 435 $ Poids 52 % |
| 12 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 903 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 455 487 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.