16170 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 122,7 m² · constr. 1986 · terrain 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399773471910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326328
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027399773471910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 204 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +23 196 $ | 771 398 $ Poids 77 % |
| 3 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 676 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 489 039 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 742 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 647 060 $ Poids 76 % |
| 5 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 353 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 601 798 $ Poids 74 % |
| 6 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 722 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 702 164 $ Poids 72 % |
| 7 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 789 m · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +10 222 $ | 530 727 $ Poids 71 % |
| 8 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 723 m · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 258 582 $ Poids 69 % |
| 9 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 682 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +24 495 $ | 560 136 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 656 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 564 543 $ Poids 64 % |
| 11 | 1251, rue Beaulac, Québec 2025-12-01 · 753 m · Vendu 512 000 $ (3 899 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 561 147 $ Poids 63 % |
| 12 | 267, rue Pierre-Verret, Québec 2025-12-19 · 878 m · Vendu 535 000 $ (4 236 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 351 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.