16089 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 137,5 m² · constr. 2006 · terrain 6 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 353,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399780242610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326174
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
23027399780242610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 494 m · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 653 $ Poids 87 % |
| 2 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 304 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 132 $ Poids 80 % |
| 3 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 552 m · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 601 071 $ Poids 79 % |
| 4 | 1251, rue Beaulac, Québec 2025-12-01 · 501 m · Vendu 512 000 $ (3 899 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 620 723 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 448 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 682 564 $ Poids 69 % |
| 6 | 267, rue Pierre-Verret, Québec 2025-12-19 · 640 m · Vendu 535 000 $ (4 236 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 197 $ Poids 66 % |
| 7 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 589 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +42 119 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 545 019 $ Poids 57 % |
| 8 | 303, rue Pierre-Verret, Québec 2025-07-28 · 602 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 432 $ Poids 56 % |
| 9 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 627 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +50 956 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 739 133 $ Poids 56 % |
| 10 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 134 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +66 912 $ · Ajust. âge +66 275 $ | 857 347 $ Poids 53 % |
| 11 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 802 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 614 225 $ Poids 53 % |
| 12 | 1215, rue Beaurivage, Québec 2025-10-03 · 714 m · Vendu 560 000 $ (3 625 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 082 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.