16083 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 102,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 029,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399780635110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326204
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027399780635110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 510 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 058 $ Poids 89 % |
| 2 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 365 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 440 646 $ Poids 74 % |
| 3 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 539 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 559 166 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 397 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 527 $ Poids 71 % |
| 5 | , Québec 2025-10-31 · 649 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 400 293 $ Poids 70 % |
| 6 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 100 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 683 931 $ Poids 68 % |
| 7 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 806 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 352 633 $ Poids 68 % |
| 8 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 542 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 470 400 $ Poids 67 % |
| 9 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 536 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 429 895 $ Poids 67 % |
| 10 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 969 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 819 $ Poids 65 % |
| 11 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 897 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 977 $ Poids 63 % |
| 12 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 852 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 058 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.