16107 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399781013610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326180
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027399781013610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 567 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 454 875 $ Poids 81 % |
| 2 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 429 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 426 477 $ Poids 80 % |
| 3 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 555 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 542 661 $ Poids 76 % |
| 4 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 600 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 392 493 $ Poids 76 % |
| 5 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 824 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 341 379 $ Poids 72 % |
| 6 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 311 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 601 125 $ Poids 71 % |
| 7 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 879 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 572 $ Poids 69 % |
| 8 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 946 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 489 537 $ Poids 66 % |
| 9 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 953 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 505 081 $ Poids 64 % |
| 10 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 994 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 475 114 $ Poids 63 % |
| 11 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 554 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +980 $ | 214 945 $ Poids 61 % |
| 12 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 944 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.