16116 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 133,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399781269610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326182
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027399781269610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 148 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 421 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 579 m · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 271 027 $ Poids 85 % |
| 3 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 707 m · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −17 888 $ | 524 908 $ Poids 75 % |
| 4 | 1251, rue Beaulac, Québec 2025-12-01 · 662 m · Vendu 512 000 $ (3 899 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 554 824 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 622 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 673 928 $ Poids 69 % |
| 6 | 267, rue Pierre-Verret, Québec 2025-12-19 · 733 m · Vendu 535 000 $ (4 236 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 072 $ Poids 66 % |
| 7 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 570 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 486 019 $ Poids 64 % |
| 8 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 614 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 697 966 $ Poids 62 % |
| 9 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 57 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +56 484 $ · Ajust. âge −13 255 $ | 767 389 $ Poids 60 % |
| 10 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 772 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 555 587 $ Poids 58 % |
| 11 | 303, rue Pierre-Verret, Québec 2025-07-28 · 717 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 521 938 $ Poids 56 % |
| 12 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +47 541 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 322 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.