16104 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399781564610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326210
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027399781564610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
410 791 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 204 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 395 751 $ Poids 90 % |
| 2 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 535 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 457 035 $ Poids 86 % |
| 3 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 0 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 160 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 579 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 627 149 $ Poids 81 % |
| 5 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 578 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 660 957 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 494 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 715 $ Poids 77 % |
| 7 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 557 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 530 $ Poids 72 % |
| 8 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 610 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 680 $ Poids 72 % |
| 9 | 474, rue de la Belle-Dame, Québec 2025-09-02 · 679 m · Vendu 463 000 $ (4 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 465 624 $ Poids 63 % |
| 10 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 682 m · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge −7 666 $ | 496 320 $ Poids 62 % |
| 11 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 919 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 429 $ Poids 61 % |
| 12 | 267, rue Pierre-Verret, Québec 2025-12-19 · 679 m · Vendu 535 000 $ (4 236 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 772 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.