16096 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399781820610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326206
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027399781820610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 571 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 801 $ Poids 85 % |
| 2 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 47 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge −23 196 $ | 674 894 $ Poids 75 % |
| 3 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 508 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 423 665 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 461 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 621 $ Poids 74 % |
| 5 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 490 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 533 $ Poids 71 % |
| 6 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 917 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 093 $ Poids 68 % |
| 7 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 429 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 436 018 $ Poids 68 % |
| 8 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 550 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 618 001 $ Poids 68 % |
| 9 | , Québec 2025-10-31 · 711 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 405 359 $ Poids 67 % |
| 10 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 252 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 365 289 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 545 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −35 025 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 605 558 $ Poids 63 % |
| 12 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 498 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 893 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.