16124 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 96,8 m² · constr. 1983 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399782090910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326181
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027399782090910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 469 030 $ Poids 79 % |
| 2 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 528 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 558 650 $ Poids 78 % |
| 3 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 439 971 $ Poids 77 % |
| 4 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 674 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 806 $ Poids 76 % |
| 5 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 884 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 352 210 $ Poids 69 % |
| 6 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 257 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 619 561 $ Poids 68 % |
| 7 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 936 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 505 415 $ Poids 67 % |
| 8 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 943 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 296 819 $ Poids 65 % |
| 9 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 990 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 490 513 $ Poids 63 % |
| 10 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 940 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 346 $ Poids 62 % |
| 11 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 523 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 221 415 $ Poids 61 % |
| 12 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 520 480 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.