16072 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 66,9 m² · constr. 1980 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399790174110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326208
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027399790174110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
410 791 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 463 m · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −13 471 $ | 357 051 $ Poids 79 % |
| 2 | 1340, rue du Quatuor, Québec 2025-07-02 · 510 m · Vendu 345 000 $ (5 494 $/m²) 62,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 464 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue du Vulcain, Québec 2024-12-18 · 303 m · Vendu 116 000 $ (1 734 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 149 850 $ Poids 47 % |
| 4 | 388, rue Bouchard, Québec 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (6 699 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 732 $ Poids 43 % |
| 5 | 1139, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-04-29 · 339 m · Vendu 307 000 $ (5 414 $/m²) 56,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 344 747 $ Poids 42 % |
| 6 | 16430, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-06-12 · 768 m · Vendu 340 000 $ (5 923 $/m²) 57,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 372 412 $ Poids 39 % |
| 7 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 420 054 $ Poids 38 % |
| 8 | , Québec 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (6 895 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 438 555 $ Poids 38 % |
| 9 | 1259, rue Beaulac, Québec 2025-04-01 · 558 m · Vendu 336 000 $ (4 386 $/m²) 76,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 691 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 325 817 $ Poids 38 % |
| 10 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 269 693 $ Poids 37 % |
| 11 | 1125, rue des Mainates, Québec 2025-11-05 · 912 m · Vendu 292 500 $ (3 740 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 273 576 $ Poids 37 % |
| 12 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 985 m · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −526 $ | 106 573 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.