16911 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
298 400 $
Autre · constr. 1984 · terrain 21 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 130 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
2095
Usage
Industrie de l’eau naturelle et gazéifiée
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399801803610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
279025
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027399801803610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 256 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 806 $ Poids 62 % |
| 2 | 212, rue Delage, Québec 2026-07-16 · 494 m · Vendu 339 438 $ (621 $/m²) 546,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 334 346 $ Poids 62 % |
| 3 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 136 m · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 430 584 $ Poids 59 % |
| 4 | 271, rue Delage, Québec 2026-04-20 · 552 m · Vendu 571 000 $ (3 434 $/m²) 166,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 597 037 $ Poids 59 % |
| 5 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 327 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 166 942 $ Poids 58 % |
| 6 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 259 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 430 $ Poids 57 % |
| 7 | 2175, rue de Belleville, Québec 2026-04-10 · 669 m · Vendu 1 200 000 $ (5 764 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 134 718 $ Poids 55 % |
| 8 | 234-236, rue Delage, Québec 2025-12-05 · 494 m · Vendu 533 000 $ (5 091 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 564 308 $ Poids 55 % |
| 9 | , Québec 2025-10-08 · 396 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 382 085 $ Poids 53 % |
| 10 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 776 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 508 091 $ Poids 53 % |
| 11 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 410 m · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 406 $ | 364 814 $ Poids 50 % |
| 12 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 854 m · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 627 $ | 465 196 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.