17044 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 133,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399804417110010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326368
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027399804417110010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 582 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 660 808 $ Poids 84 % |
| 2 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 87 m · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 041 $ Poids 77 % |
| 3 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 362 m · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 444 586 $ Poids 77 % |
| 4 | , Québec 2025-10-08 · 69 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 915 $ Poids 74 % |
| 5 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 617 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 654 968 $ Poids 69 % |
| 6 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 552 m · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 537 151 $ Poids 61 % |
| 7 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 799 m · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 536 619 $ Poids 60 % |
| 8 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 929 242 $ Poids 59 % |
| 9 | 16 936, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-04-22 · 201 m · Vendu 128 684 $ (1 042 $/m²) 123,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 010 $ Poids 57 % |
| 10 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 838 m · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie −36 146 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 682 710 $ Poids 56 % |
| 11 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 483 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 182 257 $ Poids 54 % |
| 12 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 384 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.