17032 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 156,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399804417110020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326369
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027399804417110020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 751 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 580 888 $ Poids 70 % |
| 2 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 353 m · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 478 016 $ Poids 69 % |
| 3 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 591 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 715 501 $ Poids 69 % |
| 4 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 846 m · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 734 972 $ Poids 67 % |
| 5 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 623 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −45 927 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 660 913 $ Poids 57 % |
| 6 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 96 m · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 022 $ Poids 51 % |
| 7 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 624 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +59 354 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 705 811 $ Poids 44 % |
| 8 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 533 486 $ Poids 38 % |
| 9 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +99 570 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 009 109 $ Poids 36 % |
| 10 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 793 $ Poids 31 % |
| 11 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 267 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 668 267 $ Poids 28 % |
| 12 | 1620, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2024-07-17 · 487 m · Vendu 549 000 $ (3 855 $/m²) 142,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 354 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 638 506 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.