16831 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 147,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399811620250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409014
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027399811620250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 85 m · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 923 $ Poids 82 % |
| 2 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 968 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 754 871 $ Poids 61 % |
| 3 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 475 m · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +35 676 $ | 445 097 $ Poids 57 % |
| 4 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 873 $ Poids 50 % |
| 5 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +65 265 $ | 801 278 $ Poids 49 % |
| 6 | , Québec 2025-10-08 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 255 $ Poids 48 % |
| 7 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 914 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 733 253 $ Poids 45 % |
| 8 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 662 $ Poids 43 % |
| 9 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 521 207 $ Poids 43 % |
| 10 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 728 715 $ Poids 43 % |
| 11 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 976 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 797 $ Poids 41 % |
| 12 | 16 936, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-04-22 · 196 m · Vendu 128 684 $ (1 042 $/m²) 123,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +12 868 $ | 171 276 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.