16771 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 121,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399820023860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409017
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
23027399820023860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 251 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +5 065 $ | 195 018 $ Poids 79 % |
| 2 | , Québec 2025-10-08 · 529 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 430 $ Poids 72 % |
| 3 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 900 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 902 $ Poids 69 % |
| 4 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 554 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 545 $ Poids 69 % |
| 5 | 247, rue Delage, Québec 2025-06-17 · 319 m · Vendu 470 000 $ (3 868 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 230 $ Poids 67 % |
| 6 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 737 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 581 632 $ Poids 66 % |
| 7 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 996 m · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 512 967 $ Poids 62 % |
| 8 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 550 m · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +35 676 $ | 408 930 $ Poids 62 % |
| 9 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 916 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 436 443 $ Poids 62 % |
| 10 | 16 936, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-04-22 · 268 m · Vendu 128 684 $ (1 042 $/m²) 123,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +12 868 $ | 157 470 $ Poids 61 % |
| 11 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 572 878 $ Poids 59 % |
| 12 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 954 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 773 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.