16751 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 134,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399820161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409018
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027399820161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 146 m · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 073 $ Poids 82 % |
| 2 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 574 m · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +35 676 $ | 427 628 $ Poids 66 % |
| 3 | , Québec 2025-10-08 · 553 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 019 $ Poids 63 % |
| 4 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 875 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 629 $ Poids 62 % |
| 5 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 724 031 $ Poids 60 % |
| 6 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 719 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 609 026 $ Poids 59 % |
| 7 | 247, rue Delage, Québec 2025-06-17 · 296 m · Vendu 470 000 $ (3 868 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 728 $ Poids 57 % |
| 8 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 876 $ Poids 57 % |
| 9 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 253 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +4 221 $ | 204 409 $ Poids 56 % |
| 10 | 16 936, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-04-22 · 292 m · Vendu 128 684 $ (1 042 $/m²) 123,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +12 868 $ | 164 608 $ Poids 54 % |
| 11 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 529 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 732 949 $ Poids 51 % |
| 12 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 704 584 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.