16908 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 165,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399822130110010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326235
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027399822130110010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 42 m · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 491 123 $ Poids 61 % |
| 2 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 933 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 678 381 $ Poids 58 % |
| 3 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 596 243 $ Poids 50 % |
| 4 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 902 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 295 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 736 945 $ Poids 45 % |
| 5 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 755 462 $ Poids 45 % |
| 6 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 546 343 $ Poids 45 % |
| 7 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 047 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 690 047 $ Poids 24 % |
| 8 | 1493, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (3 085 $/m²) 185,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −31 617 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 645 408 $ Poids 21 % |
| 9 | 16398, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2024-05-23 · 651 m · Vendu 215 000 $ (1 400 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 261 912 $ Poids 21 % |
| 10 | 1756, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −78 231 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 293 330 $ Poids 21 % |
| 11 | 1254, rue Beaurivage, Québec 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 201 $ Poids 21 % |
| 12 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 325 293 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.