2310 Rue Belleville · Québec
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 95,3 m² · constr. 2015 · terrain 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399830274400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401086
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027399830274400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 56 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 366 486 $ Poids 91 % |
| 2 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 85 % |
| 3 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 786 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 612 $ Poids 75 % |
| 4 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 885 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 764 $ Poids 69 % |
| 5 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 930 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 656 744 $ Poids 65 % |
| 6 | 16802, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-05-09 · 96 m · Vendu 50 000 $ (493 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 964 $ Poids 61 % |
| 7 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 537 871 $ Poids 60 % |
| 8 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 719 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 677 005 $ Poids 59 % |
| 9 | 2277, rue de Belleville, Québec 2025-07-02 · 145 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 453 079 $ Poids 55 % |
| 10 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 904 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 439 $ Poids 55 % |
| 11 | 1675, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 723 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 583 071 $ Poids 51 % |
| 12 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 157 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −844 $ | 169 758 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.