2270 Rue Belleville · Québec
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 111,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399842551110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326281
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027399842551110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 57 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 165 672 $ Poids 87 % |
| 2 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 267 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 817 $ Poids 72 % |
| 3 | 2277, rue de Belleville, Québec 2025-07-02 · 104 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 129 $ Poids 70 % |
| 4 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 595 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 584 773 $ Poids 70 % |
| 5 | , Québec 2025-10-08 · 541 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 375 452 $ Poids 60 % |
| 6 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −27 582 $ | 473 446 $ Poids 60 % |
| 7 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 212 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 371 391 $ Poids 60 % |
| 8 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 940 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 413 757 $ Poids 57 % |
| 9 | 16802, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-05-09 · 211 m · Vendu 50 000 $ (493 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −750 $ | 56 159 $ Poids 56 % |
| 10 | 247, rue Delage, Québec 2025-06-17 · 536 m · Vendu 470 000 $ (3 868 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 510 232 $ Poids 54 % |
| 11 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 776 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 476 865 $ Poids 53 % |
| 12 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 685 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.