2060 Rue Belleville · Québec
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 114,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 279,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399874705510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344792
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027399874705510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 454 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −11 819 $ | 172 904 $ Poids 80 % |
| 2 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 427 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 482 028 $ Poids 72 % |
| 3 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 937 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 679 $ Poids 67 % |
| 4 | 2277, rue de Belleville, Québec 2025-07-02 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 463 460 $ Poids 61 % |
| 5 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 845 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 529 $ Poids 60 % |
| 6 | , Québec 2025-10-08 · 756 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 402 010 $ Poids 58 % |
| 7 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 548 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 503 518 $ Poids 57 % |
| 8 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 658 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 377 261 $ Poids 56 % |
| 9 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 509 893 $ Poids 52 % |
| 10 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 279 $ Poids 51 % |
| 11 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 776 $ Poids 49 % |
| 12 | 16 936, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-04-22 · 661 m · Vendu 128 684 $ (1 042 $/m²) 123,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +3 861 $ | 144 815 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.