Rue Belleville · Québec
Valeur estimée
662 800 $
Autre · constr. 1970 · terrain 293 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 244,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399911316110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326375
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 000 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027399911316110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 501 m · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 598 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 512 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 643 390 $ Poids 60 % |
| 3 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 583 m · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 457 674 $ Poids 59 % |
| 4 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 630 m · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 670 766 $ Poids 56 % |
| 5 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 572 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 052 $ Poids 54 % |
| 6 | , Québec 2025-10-08 · 591 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 285 $ Poids 49 % |
| 7 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 603 m · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 676 $ | 350 544 $ Poids 46 % |
| 8 | 2175, rue de Belleville, Québec 2026-04-10 · 987 m · Vendu 1 200 000 $ (5 764 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 128 718 $ Poids 44 % |
| 9 | 1929-1931, rue de Belleville, Québec 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 305 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 648 $ Poids 43 % |
| 10 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 933 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 166 942 $ Poids 41 % |
| 11 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 928 m · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 909 $ Poids 41 % |
| 12 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 893 m · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 576 737 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.