6 Chemin Adelard-Laberge · Québec
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 124 m² · constr. 1973 · terrain 1 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,2 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400001129610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326462
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23027400001129610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 414 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 475 008 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, chemin Adélard-Laberge, Québec 2025-06-16 · 282 m · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 533 103 $ Poids 63 % |
| 3 | 2349, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-04-22 · 159 m · Vendu 336 000 $ (3 284 $/m²) 102,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 395 357 $ Poids 59 % |
| 4 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 496 612 $ Poids 59 % |
| 5 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 522 m · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 022 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 644 978 $ Poids 52 % |
| 6 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 339 664 $ Poids 43 % |
| 7 | 1035, des Fraisiers, Québec 2026-05-19 · 898 m · Vendu 273 000 $ (2 687 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 283 332 $ Poids 41 % |
| 8 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 384 782 $ Poids 40 % |
| 9 | 2490, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-03-07 · 480 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 249 $ · Ajust. superficie −35 438 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 545 641 $ Poids 35 % |
| 10 | 53, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 461 161 $ Poids 31 % |
| 11 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 682 224 $ Poids 27 % |
| 12 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 492 648 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.