2200 Chemin Sagamite · Québec
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 233,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,9 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400191555110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326507
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027400191555110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −38 151 $ | 340 859 $ Poids 44 % |
| 2 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −40 997 $ | 399 551 $ Poids 34 % |
| 3 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −57 623 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 124 207 $ Poids 32 % |
| 4 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +65 383 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 852 362 $ Poids 29 % |
| 5 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 758 551 $ Poids 28 % |
| 6 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −58 349 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 033 579 $ Poids 27 % |
| 7 | , Lac-Beauport 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 1 206 088 $ (4 682 $/m²) 257,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 420 $ · Ajust. superficie −56 652 $ · Ajust. âge −120 609 $ | 1 189 246 $ Poids 26 % |
| 8 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (3 569 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie −42 474 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 859 531 $ Poids 24 % |
| 9 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +129 457 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 323 287 $ Poids 18 % |
| 10 | 2465, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 065 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +74 390 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 955 787 $ Poids 15 % |
| 11 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 324 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 888 767 $ Poids 10 % |
| 12 | 2260, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 390 $/m²) 262,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 340 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.