1241 Rue Ile · Québec
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 108,7 m² · constr. 1973 · terrain 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407906023610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150162
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027407906023610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 381 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 365 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 427 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 589 941 $ Poids 90 % |
| 3 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 46 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 624 220 $ Poids 90 % |
| 4 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 88 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 515 428 $ Poids 89 % |
| 5 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 534 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 597 895 $ Poids 87 % |
| 6 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 206 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 627 626 $ Poids 79 % |
| 7 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 136 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 870 198 $ Poids 78 % |
| 8 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 433 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 691 813 $ Poids 78 % |
| 9 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 349 815 $ Poids 77 % |
| 10 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 610 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 566 008 $ Poids 74 % |
| 11 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 800 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 119 $ Poids 73 % |
| 12 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 605 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 391 930 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.