1220 Rue Ile · Québec
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 130,5 m² · constr. 1972 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407907073110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150171
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23027407907073110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 481 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 665 035 $ Poids 89 % |
| 2 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 573 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 537 611 $ Poids 85 % |
| 3 | 4183, rue de la Rive, Québec 2026-02-02 · 176 m · Vendu 671 000 $ (5 505 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 722 $ Poids 85 % |
| 4 | 4191, rue Augustin-Bourbeau, Québec 2025-12-08 · 400 m · Vendu 445 000 $ (3 627 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 485 283 $ Poids 77 % |
| 5 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 353 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 662 057 $ Poids 74 % |
| 6 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 49 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie +46 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 616 $ Poids 74 % |
| 7 | 1416, rue Provancher, Québec 2025-09-17 · 416 m · Vendu 137 408 $ (1 016 $/m²) 135,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 733 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +13 741 $ | 161 493 $ Poids 72 % |
| 8 | 4269, rue de France-Roy, Québec 2026-06-19 · 836 m · Vendu 990 000 $ (7 438 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 893 814 $ Poids 72 % |
| 9 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 636 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 779 234 $ Poids 72 % |
| 10 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Québec 2025-12-01 · 649 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 752 902 $ Poids 71 % |
| 11 | 1117, Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-18 · 537 m · Vendu 725 000 $ (5 386 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 326 $ Poids 66 % |
| 12 | 4202, rue de la Rive, Québec 2025-09-05 · 126 m · Vendu 600 000 $ (5 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 927 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.