Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
464 800 $
Autre · terrain 70 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 695,4 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 155 000 $
Rôle antérieur 5 145 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407911830610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150964
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 155 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 145 000 $
ID provincial
23027407911830610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
576 528 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Onésime Voyer, Québec 2026-08-04 · 46 m · Vendu 302 000 $ (7 123 $/m²) 42,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 4752, rue Caroline-Valin, Québec 2026-06-26 · 267 m · Vendu 245 000 $ (3 178 $/m²) 77,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 67 % |
| 3 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 253 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 67 % |
| 4 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 283 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 4752, rue Caroline-Valin, Québec 2026-06-02 · 267 m · Vendu 230 000 $ (3 018 $/m²) 76,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 67 % |
| 6 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 208 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 67 % |
| 7 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 294 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 66 % |
| 8 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 149 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 135 $ Poids 66 % |
| 9 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 349 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 117 $ Poids 65 % |
| 10 | 1166, rue Onésime-Voyer, Québec 2026-03-19 · 225 m · Vendu 201 155 $ (2 426 $/m²) 82,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 517 $ Poids 65 % |
| 11 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 405 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 4698, rue Caroline-Valin, Québec 2026-05-25 · 368 m · Vendu 122 891 $ (1 475 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 441 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.