1430 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 72,5 m² · constr. 1960 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407923847710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151138
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
23027407923847710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 633 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −12 408 $ | 112 112 $ Poids 73 % |
| 2 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 549 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 395 162 $ Poids 60 % |
| 3 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −20 146 $ | 968 581 $ Poids 58 % |
| 4 | 4330, rue de France-Roy, Québec 2025-07-09 · 684 m · Vendu 275 000 $ (3 701 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 678 $ Poids 58 % |
| 5 | 1188, rue de la Rivière, Québec 2025-08-18 · 771 m · Vendu 485 000 $ (7 175 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 501 402 $ Poids 55 % |
| 6 | 4175, rue des Berges, Québec 2025-06-13 · 556 m · Vendu 407 000 $ (5 119 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 386 060 $ Poids 52 % |
| 7 | 1378, rue Provancher, Québec 2025-04-15 · 221 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 360 $ Poids 51 % |
| 8 | 1393, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-04-29 · 719 m · Vendu 473 000 $ (6 366 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 913 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 513 628 $ Poids 50 % |
| 9 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 744 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −4 882 $ | 49 714 $ Poids 49 % |
| 10 | 1207, rue du Saint-Brieux, Québec 2025-04-07 · 710 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 507 776 $ Poids 46 % |
| 11 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 565 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −39 884 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 463 880 $ Poids 42 % |
| 12 | 1123, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-08-12 · 950 m · Vendu 426 000 $ (7 148 $/m²) 59,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 438 022 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.