1424 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 130,6 m² · constr. 1940 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407924961110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151139
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027407924961110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4269, rue de France-Roy, Québec 2026-06-19 · 528 m · Vendu 990 000 $ (7 438 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 894 186 $ Poids 87 % |
| 2 | 4183, rue de la Rive, Québec 2026-02-02 · 259 m · Vendu 671 000 $ (5 505 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 682 897 $ Poids 83 % |
| 3 | 4191, rue Augustin-Bourbeau, Québec 2025-12-08 · 38 m · Vendu 445 000 $ (3 627 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 315 $ Poids 83 % |
| 4 | 1325, rue des Îlots, Québec 2026-06-16 · 584 m · Vendu 585 000 $ (4 688 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 470 $ Poids 82 % |
| 5 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 672 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 510 $ Poids 81 % |
| 6 | 1416, rue Provancher, Québec 2025-09-17 · 34 m · Vendu 137 408 $ (1 016 $/m²) 135,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 733 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +10 306 $ | 158 109 $ Poids 78 % |
| 7 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 742 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 502 007 $ Poids 77 % |
| 8 | 1436, rue Gaudias-Petitclerc, Québec 2025-11-24 · 562 m · Vendu 852 000 $ (6 165 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 854 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −76 680 $ | 830 747 $ Poids 71 % |
| 9 | 4327, rue Saint-Félix, Québec 2025-12-11 · 623 m · Vendu 528 000 $ (3 843 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 508 989 $ Poids 71 % |
| 10 | 1431, rue Provancher, Québec 2025-06-19 · 55 m · Vendu 385 000 $ (2 994 $/m²) 128,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 285 $ Poids 70 % |
| 11 | 1225, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-09-25 · 581 m · Vendu 440 000 $ (3 271 $/m²) 134,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 392 $ Poids 69 % |
| 12 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 437 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie +47 043 $ · Ajust. âge −82 290 $ | 860 677 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.