1380 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407925647480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151154
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027407925647480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 358 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 463 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 202 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −40 357 $ | 529 493 $ Poids 94 % |
| 3 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 181 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 352 128 $ Poids 93 % |
| 4 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 286 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 715 $ Poids 88 % |
| 5 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 225 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 614 869 $ Poids 85 % |
| 6 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 311 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 565 441 $ Poids 84 % |
| 7 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 523 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 605 387 $ Poids 81 % |
| 8 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 643 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 422 118 $ Poids 80 % |
| 9 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 213 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 467 087 $ Poids 79 % |
| 10 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 479 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 536 356 $ Poids 78 % |
| 11 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 705 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 626 304 $ Poids 76 % |
| 12 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 326 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 464 944 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.