1332 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 131 m² · constr. 1967 · terrain 1 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407928179110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151105
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027407928179110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4183, rue de la Rive, Québec 2026-02-02 · 322 m · Vendu 671 000 $ (5 505 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 734 323 $ Poids 82 % |
| 2 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 744 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 649 910 $ Poids 77 % |
| 3 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 320 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 647 858 $ Poids 75 % |
| 4 | 4191, rue Augustin-Bourbeau, Québec 2025-12-08 · 467 m · Vendu 445 000 $ (3 627 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 475 065 $ Poids 75 % |
| 5 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 836 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 524 888 $ Poids 72 % |
| 6 | 1416, rue Provancher, Québec 2025-09-17 · 453 m · Vendu 137 408 $ (1 016 $/m²) 135,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 733 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +13 741 $ | 161 747 $ Poids 72 % |
| 7 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 215 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge −20 572 $ | 923 799 $ Poids 72 % |
| 8 | 1325, rue des Îlots, Québec 2026-06-16 · 820 m · Vendu 585 000 $ (4 688 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 563 033 $ Poids 71 % |
| 9 | 1225, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-09-25 · 569 m · Vendu 440 000 $ (3 271 $/m²) 134,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 047 $ Poids 69 % |
| 10 | 4031, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2025-06-30 · 369 m · Vendu 479 000 $ (3 778 $/m²) 126,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 504 932 $ Poids 66 % |
| 11 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 646 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 469 635 $ Poids 66 % |
| 12 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 729 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 582 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.